Müstakil Ev Yapmak İçin Gerekli İzinler Neler?
Kişilerin
tam olarak ihtiyaçlarına ve beğenilerine göre oluşturmak istedikleri evler
içerisinde müstakil ev yapmak için
gerekli izinler neler? Hemen her inşaat ya da yapı türünde kişilerin
bilmesi ve yerine getirmesi gerekenler vardır. Geçmişe bakıldığı zaman kişiler
müstakil evlerden çok apartman dairelerine yönelmekteydi. Ancak bugünün
şartlarında insanlar daha çok müstakil ev yaptırmak ve burada yaşamak
istemektedir.
Ülkemizin
bir deprem bölgesi olduğunu düşündüğümüzde yüksek binalar ya da dairelerden
ziyade müstakil evler daha fazla koruyucu ve avantajlı olmaktadır. Çok katlı
binaları tercih etmek hayatı tehlikeye atmak demek olduğundan kişilerin önlem
alması ve kendilerini koruması adına müstakil evlere yönelmek en doğrusudur.
Özellikle tek katlı müstakil evler her açıdan kişilere avantaj sunar. Hemen
herkes için önemli olan bu konuda kişiler ilk olarak nereden başlaması
gerektiğini bilmelidir.
Aşamalı
şekilde ilerlemekte olan müstakil ev nasıl yapılır? Konusunda kişiler ilk önce bu yapıyı nerede inşa etmek
isterse bunun için gerekli olan tüm izinleri ve onayları almalıdır. Bununla
beraber işlemler başlamakta ve sorun yaşamamak adına her şeyin resmi olarak da
yerine getirilmesi öne arz etmektedir. Bundan dolayı tüm aşamalar, izinler,
onaylar ve bunun için gerekli olan belgeler gibi unsurlara dikkat edilerek
kişilerin titizlik göstermesi gerekir.
Müstakil Ev İçin Gereken Belgeler Nelerdir?
Kişilerin
ev yaptırmak istemesi ve bunun için eyleme geçmesi aşamasında ilk olarak tüm
ilgili yerlerle görüşülüp buradan alınması gereken izinlere ve gerekli
belgelere dikkat vermek gerekir. Bu sayede kişiler evin yapılma sürecinde ve
aşamasında en ufak sorun yaşamadan inşaata başlayabilir ve evi en iyi şekilde
tamamlayabilir. Bu nedenle kişiler kimlerle muhatap olmak zorunda olduklarını
ve kimlerle iletişim kuracaklarını önceden bilirse evin yapılma aşaması daha
sağlıklı şekilde işlemeye başlar.
Kişilerin
ilk olarak müstakil ev için gerekli
belgeler içerisinde ev ruhsatı başvuru dilekçesi oluşturması önemlidir. Kişilerin
ev ruhsatını temin etmesi için başvuru dilekçesini vermesi önemlidir. Yapıya
ilişkin bilgi formu da olması gereken belgeler arasında yer alır. Tapu da aynı
şekilde tapu için gerekli olan tüm evraklar tapu dairesi tarafından kişilere
iletilir. İmar durumu da aynı şekilde kişiler tarafından alınması ve
bulundurulması gereken unsurlardandır. Bu da bulunulan ilçelerin
belediyelerinden temin edilir.
Aplikasyon
belgesi de kadastro müdürlüğü tarafından verilmekte olan bir belge olduğu için
buradan alınır. Mimarlar odasından da sicil belgesi alınır. Betonarme statik
proje, zemin etüdü raporu, yapı müteahhidi ile ilgili belgeler, şantiye
sözleşmesi, elektrik tesisatı projesi, harita uygulama sorumlusu ve de
evrakları gibi tüm bu izinlerin ve belgelerin eksiksiz, doğru şekilde
bulundurulmasında fayda vardır. Bu belge ve bilgilere göre kişilere izin
verilmekte olduğundan ancak bunlar tamamlandığında ev yapımına başlanmaktadır. Müstakil ev için resmi prosedür nedir?
Konusunda ise tam olarak bu belgelerin olmasına önem verilir.
Müstakil Ev Yapmak İsteyenler Nelere Dikkat Etmeli?
Hemen
her yapıda ve de kişilerin gündelik hayatta kullanması için yapılan unsurlarda
elbette ki dikkat edilmesi ve hassasiyet gösterilmesi gereken durumlar bulunur.
Bu nedenle kişiler bilinçli ve dikkatli şekilde hareket ederek ev yapımında ve
bu süreçte sorun yaşamamak adına oldukça dikkatli olmalıdır. Hem evin istenilen
şekilde olması hem de bu evin yapım aşamasında resmi olarak sıkıntı yaşanmaması
adına kişilerin her detaya dikkat ederek ve gözden kaçırmayarak hareket etmesi
avantaj oluşturur.
1.
İmar Durumu
Kişilerin
ev yapmaya karar vermeden ve buna başlamadan önce ilk olarak imar durumuna
baktırması gerekir. Bundan dolayı imar durumu hakkında bilgi almak ve evin
uygunluğunu anlamak adına kişiler tüm gereken prosedürleri yerine getirmelidir.
Arsanın konut imarına uygun olup olmadığını anlamak evin yapılması sağlamakta
olan izinleri de belirler. Konut imarlı olan bir alana ev yapılmasında herhangi
bir sakınca görülmemektedir.
Müstakil ev yapmak için gerekli
izinler neler? Konusunda kişiler
belirtildiği şekilde tüm onayları ve izinleri sağlamalıdır. Bu aşamada resmi
kurumlar, kuruluşlar tam olarak eksiksiz şekilde dolaşılarak buralardan
alınması gereken tüm belge ve izinlerim alınması önemlidir. Ev yapımının
herhangi şekilde aksamaması ve kişilerin sorunlarla karşılaşmaması adına bu
unsurlara dikkat etmekte fayda vardır.
2.
Ruhsat
Kişilerin
evi yaptırmak istedikleri alan ya da arsa kullanım alanı ve amacı açısından son
derece önemlidir. Özellikle evin yapılması istenen arsa tarım ve hayvancılık
açısından önem arz etmekteyse bu yapının oluşturulması için ruhsat alınması
gerekir. Doğanın ve de diğer canlıların zarar görmemesi adına yapıların
oluşturulması için özel şartlar bulunduğundan kişiler buna dikkat ederek
hareket etmelidir.
Kişilerin
istedikleri alanlara ev yapmak için
ruhsat şart mı? Konusunda belirli özel şartlar olmasından kaynaklı elbette
ki ruhsatını almış olur. Kişilerden evin yaptırılması için özel şartlar
arandığı düşünüldüğünde kesinlikle bu şartları ve de alınması gereken izinlerin
göz ardı edilmemesi gerekir.
3.
Uzman Desteği
Kişilerin
ev yapmak için belirlemekte oldukları alan için her anlamda faydası dokunacak
olan uzmanlardan hizmet ve bilgi almak oldukça avantajlı olur. Bu konuda kötü
bir durumla karşılaşılmamamsı ve tüm aşamaların, yönlendirmelerin iyi gitmesi
için kişiler uzman desteğine başvurmalıdır. Arsa zeminin depreme dayanıklılığı,
evin yapılması için gereken tüm detaylar, evin bu alana uygun olup olmadığı ve
daha fazlası için uzmandan destek almak oldukça mantıklıdır.
Aynı
zamanda kişilerin hukuka uygun ya da değil gibi olumsuz durumlarla
karşılaşmaması için de kesinlikle uzman desteğinden yararlanmasında fayda
vardır. Hem kişilerin vaktini olumlu anlamda yaptırmak istedikleri ev için
kullanması hem de evin en doğru şekilde inşa edilmesi adına bu maddede oldukça
önemlidir. Müstakil ev avantajları
ve daha fazlası da uzmanlar tarafından kişilere aktarılmaktadır.
4.
İzin
Kişilerin
istedikleri yapıyı inşa ettirmesi ve tam da uygun alana müstakil ev yaptırması
için gerekli olan tüm onayların ve izinlerin alınması önemlidir. Kişiler
tapuyu, ruhsatı, kurum ve kuruluşlardan çıkan onayları ve de evin yapılmasına
dair herhangi bir sakınca olmadığını belirten tüm izinlerin temin edilmesi
gerekir. Belediyelerden ve diğer kurumlardan alınan bu izinler sayesinde
kişiler evlerini tüm resmi prosedürlere uygun şekilde yaptırmış olur.
Müstakil ev masraflı mı? Konusunda ise kişilerin kendilerine göre belirlemiş
oldukları bütçe ve beğenilerine göre ev yaptırmaları son derece mümkündür. Bu
nedenle insanlar ev yaptırırken bu unsurlara göre hareket ederse maddi ve
manevi açıdan herhangi bir zarara uğramayarak istedikleri evi inşa edebilirler.
Hem uygunluk hem de faydaları açısından müstakil evler son derece mantıklı
yapılardır.
5.
Bitme Süresi
Evlerin yapımına başlanmasından itibaren kişilerin dikkat etmesi gereken
bir diğer unsur olan evin bitiş süresidir. Yani belediyeden ruhsat alınmasından
itibaren kişilerin evleri 2 yıl içerisinde bitirmesi gerekmektedir. İnşaatın
ise 5 yıl içerisinde tamamlanması şarttır. Aksi halde kişilerin ruhsatı
geçersiz sayılır. Müstakil ev yapmak
için gerekli izinler neler? Konusunda belirtildiği şekilde belediyeler ve
diğer kurumlardan onaylar ve izinler alınmalıdır.
