Arsa Yatırımında İdeal Bekleme Süresi Nedir?
Arsaların
birbirinden farklı özellikleri bulunmaktadır. Arsa yatırımı yaparken
beklentilerinizi karşılayacak şekilde tercih yapmalısınız. Dolayısıyla bekleme
süresi bölgeden bölgeye ve arsanın özelliklerine göre değişkenlik
göstermektedir. Peki, arsa yatırımında ideal bekleme süresi nedir? Eğer
yatırımında kazanç elde etmek istiyorsanız ideal bekleme süresinin en az 5 ile
10 yıl olduğunu bilmelisiniz. Bu süreçte
uzun vadeli şekilde yatırımcının düşünerek yatırım yapması gerekmektedir.
Yatırımdan
yüksek oranda kazanç elde etmek için ne kadar beklemeniz gerektiğini ve arsanız
için geçerli olan potansiyelin realize olması için projelerin bitmesini
beklemelisiniz. Çünkü bir arsanın değeri, üst yapı projeleri, alt yapı
projeleri, yollar, hastaneler, limanlar, havaalanları ve üniversiteler gibi
unsurlar belirler. Bu sebeple beklenmesi gereken ideal süre 5-10 yıldır.
Arsa Yatırımında En Az 5 Yıl Beklenmeli!
Uzmanlar tarafından yapılan açıklamaya göre arsada bekleme
süresinin bölgeden bölgeye göre değişkenlik gösteriyor. Özellikle arsa
yatırımında bekleme süresi en az 5 yıldır. Eğer 5 yıl beklemek
istemiyorsanız farklı yatırım araçlarını tercih edebilirsiniz. Ancak hiçbir
yatırım kısa sürede kazanç sağlamaz. Her zaman uzun vadeli yatırımlar kazanç
sağlar.
Çocuğunuz doğduğu zaman bir arsa aldığınızı varsayalım.
Küçük bir servetin kaynağı olan arsanız, çocuğunuz üniversite çağına geldiğinde
ciddi anlamda değerlenir ve büyük bir servet kaynağı olur. Bu sebeple arsa
yatırımında en az 5 yıl beklenmesi öneriliyor.
Arsa Yatırımı Mantıklı Mı?
Günümüzde arsa yatırımı yapmak oldukça mantıklı bir
iş! Kazanç sağlamak ve uzun süreli yatırım yapmak isteyenler arsa satın
alabilir. Ancak doğru zaman, doğru lokasyon ve uzun vadeli bekleyiş
gerekmektedir. Yüksek kazanç sağlamanın en popüler yollarından biri arsa
yatırımıdır. Ancak arsa yatırımı yapmayı planlıyorsanız uzun vadeli bir
strateji geliştirmelisiniz.
Paranızı doğru şekilde değerlendirerek ileride kazanç
sağlamak istiyorsanız arsa yatırımı yapabilirsiniz. Potansiyel açısından
getirisi yüksek bir yatırım olduğunu söyleyebiliriz. Birikiminizi
değerlendirmek ve paranızı doğru şekilde kullanmak istiyorsanız doğru zamanda
ve doğru bölgede arsa için yatırım yapabilirsiniz.
Arsa Yatırımında Nelere Dikkat Edilmeli?
Arsa yatırımında dikkat edilmesi gerekenler göz
önünde bulundurulmalıdır. Özellikle arsanın bulunduğu yerdeki imar planları
oldukça önemlidir. Bir arsa almadan önce muhakkak gidip görmelisiniz. Aynı
zamanda arsanın tapu senedi kadastro bakımdan kontrol ederek pafta, ada ve
parseli belirten arsanın almak istediğiniz arsa ile aynı olduğundan emin
olmalısınız. Bununla beraber belediyeden geçmiş senelere ait emlak verginin
olup olmadığının kontrolünü yapmalısınız. Sizlere kısaca arsa yatırımında
nelere dikkat etmeniz gerektiğinden bahsedeceğiz.
Ø
Toplam büyüklük
Ø
İmar durumu
Ø
Arsanın bulunduğu bölgenin gelişimi
Ø
Arsanın konumu, ulaşım imkanları ve çevresi
Ø
Arsa payı
Doğru Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır?
Her arazi arsa değildir. Belediye tarafından sınırları
içinde parselleme yapılan yerler "arazi" olarak tanımlanır. Doğru
arsa yatırımı yaparak herkes kazanç sağlamak ister. Arsa yatırımı yaparken arsa
niteliği kazanmayan yerler tercih edilmelidir. Uzun süreli yatırım türü olan
arsa yatırımı, ileride yüksek fiyatta kazanç sağlar. Aynı zamanda doğru bir
arsa yatırımı yaparken arsaya ait imar planını görmeden yatırım yapılmaması
gerekir.
Gelişmemiş yerlerden metrekare büyüklüğünde arsa almak doğru
bir yatırım olacaktır. Özellikle nüfusun yeni yeni arttığı bölgelerde konuta
ihtiyaç duyuluyor. Bu sebeple nüfusu artan bölgelerden arsa almak kazançlı bir
yatırım olacaktır. Arsalara yapılan konutların yanı sıra yeni ticari alanları
da yapılarak bölgenin gelişimi sağlanacaktır. En doğru arsa yatırımı
için sizler de gelişmemiş yerleri değerlendirerek en az 5 sene beklemelisiniz.
Bir Arsa Yatırımı Nasıl Kazançlı Yatırım Olur?
Arsa yatırımında kısa süreli kazanç beklenmemelidir. Arsa
yatırımı uzun vadede kâr elde ettiren bir yatırım türüdür. Okul, üniversite,
hastane, devlet kurumları vb. yerlere yakın arsalar oldukça kârlıdır. Eğer
satılık bina, villa, dükkan, iş yeri, konut ve yazlık gibi yerleri satın alıp
yatırım yapacak maddi gücünüz yoksa bir arsa alarak uzun vadeli yatırım
yapmayı planlayabilirsiniz.
Arsa Yatırımı Karlı Mı?
Eğer uzun vadeli arsa yatırımı
yapacaksanız kazanç sağlayabilirsiniz. Fakat kazanç etmek için sabredemiyorsanız
arsa yatırımı yerine başka bir yatırım türüne yönlenmelisiniz. Çünkü arsa
yatırımı uzun süre istemektedir. Özellikle gelişmekte olan bölgeler de yer alan
arsaları yatırım amacıyla satın alabilirsiniz. İleriki süreçte yüksek kazanç
sağlamak için en az 5 ile 10 yıl beklenmesi öneriliyor.
Arsa Mı? Arazi Mi? Konut Mu?
Hemen hemen herkesin merak ettiği
konuların başında nereye yatırım yapacağı ile ilgili sorular gelmektedir. Arsa
mı? Arazi mi? Konut mu? Arsa her daim karlı bir yatırım aracıdır. Özellikle
uzun yıllar sabrederek beklemek kazancı katlamaktadır. Daha az riskli ve yüksek
kazançlı bir yatırım türü olan arsa yatırımı, doğru yerden ve doğru zamanda
yapılmalıdır. Eğer konut almaya maddi olarak gücünüz yetmiyorsa metrekare
büyüklüğünde gelişmekte olan bir bölgeden arsa alabilirsiniz.
Uzmanlara göre arsa, arazi veya
konut yatırımı yapacak kişilerin bankalardan düşük faiz oranları ile Türk
Lirası ile borçlanması öneriliyor. Uzun vadeli yatırım araçları kazanç
sağlarken, kısa sürede elden çıkarmak sizi zarara uğratabilir. Bu sebeple
sabrederek arsa yatırımı yapmanız gerekiyor.
En İyi Yatırım Arsa Mı?
Arsa, uzun vadede gelir getiren
bir yatırım aracıdır. Konut veya dükkan gibi yerlerde belirsiz bir zaman
içerisinde fiyat artışı veya düşüşü görebilir. Fakat uzun vadede arsa her zaman
değer kazanır. Özellikle imarı belli olan bir arsa, imarı belli olmayan bir
arsadan neredeyse 10 kat daha değerlidir. Bu sebeple arsa yatırımı
yapmayı düşünüyorsanız en az 5 yıl ile 10 yıl satmadan beklemeniz gerekiyor.
