Tek Katlı Müstakil Ev Maliyeti Ne Kadar?
Müstakil
ev yapmak isteyenler maliyet konusunda ciddi bir araştırma yapıyor. Maliyet
konusu birçok kişinin aklındaki sorulardan bir tanesidir.
Tek katlı müstakil ev maliyeti ne kadar?
Müstakil ev maliyeti hesaplaması yapılırken Hazine ve Maliye Bakanlığı ya da
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından öngörülen ortalama fiyatlara bakılıdır.
Ancak enflasyon nedeniyle bu durum tamamen değişti. Müstakil ev maliyetini hesaplarken
artık farklı kalemlere bakılıyor.
Bir Evin Maliyeti
Nasıl Hesaplanır?
Yapmayı
düşündüğünüz evin metrekare büyüklüğünü bilmelisiniz. Daha sonra inşaat projesi
belirlemelisiniz. Proje özelliklerine bakarak yapmayı planladığınız evin
maliyetini böylece çıkarabilirsiniz. Evin maliyetinde dıştan yüzölçümü
hesaplanır. Daha sonra bina içerisinde kullanılacak ekstra teçhizatlar da
maliyete eklenir. Bununla beraber demir, çimento, boya, iç dizayn malzemeleri
de maliyetin önemli parçalarıdır.
Müstakil Ev Gider
Kalemleri
Müstakil
ev inşa ettirmek isteyenler birçok ev modeline göz atıyor. Müstakil ev
çeşitleri yaşam tarzınıza uygun olan ve ihtiyaçlarınıza karşılık veren
yapılardır. Ev için öncelikle kaba inşaat maliyeti hesaplanmalıdır. İstek ve
ihtiyaçlara göre ev maliyeti artış gösterebilir. Maliyet planlaması yapılırken;
·
Proje
giderleri,
·
Belediye
giderleri,
·
Harfiyat
giderleri,
·
Tesisat
giderleri,
·
İşçilik
giderleri,
·
Sigorta
giderleri gibi kalemler hesaplanır.
2023 Yılı Müstakil Ev
Maliyeti Hesaplama
Hesaplamayı
yapabilmek için gider kalemleri üzerinden ilerlenir. Günümüzde 100 metrekare
bir evin proje giderleri yaklaşık olarak 60.000-75.000 TL arasında değişim gösterir.
Evin yapılacağı yerin lokasyonu da fiyatları değiştirebilir.
Evin
kaba inşaatı için
hesaplaması yapıldığında demir ve beton fiyatları dahil olmak üzere kaba
inşaat 400.000 TL gibi bir rakama gelebiliyor. Ev içerisinde su, elektrik ve
diğer tesisat işleri için yaklaşık olarak 70.000 TL gibi bir maliyet söz
konusudur.
İnce
işçilikte ise 330.000 TL gibi bir rakamı gözden çıkarmalısınız. Bütün bu gider
kalemlerini topladığımız zaman 2023 yılı fiyatlarıyla 100 metrekare bir evin
minimum 860.000 TL gibi bir rakama gelebiliyor. Bunun yanında ekstra giderlerde
olabiliyor.
Anahtar
teslim müstakil evlerde metrekare birim fiyatını 8.000-8.500 TL olarak açıklayabiliriz.
Müstakil ev yapımı uzun bir süreçtir. Bu süreçte tüm detaylara dikkat
etmeniz gerekir.
Müstakil Ev Maliyet
Kalemleri
Günümüzde
evler dikey mimari yöntemiyle yapılıyor. Bahçesi olmayan bu evler insanların
canını ciddi şekilde sıkabiliyor. Müstakil evler şehir merkezlerinden uzakta sizlere
özel bir yaşam sunuyor.
Müstakil
ev, çok özel yaşam alanlarından bir tanesidir. Apartmanda yaşamaktan
bıktıysanız müstakil evlerden yararlanabilirsiniz. Müstakil evler belirli bir
arsa üzerine inşa edilmiş en az bir kattan oluşan yapılardır. Evin oturumu ve
yerleşimine göre bahçe alanı dizayn edilebilir.
Müstakil
evlerin apartmanlara göre farklı maliyetleri bulunur. Apartman dairesinde
sadece evin arsa payı miktarı ve kaba inşaat bedeli hesaplanır. Müstakil ev
maliyetinde ise ekstra giderler bulunur. Bununla beraber tasarımı yapılmış olan
evin genişliği de fiyatları etkiler.
Müstakil
ev yaparken betonarme, ahşap, prefabrik ya da çelik konstrüksiyon ev
modellerinden birini seçebilirsiniz. Farklı malzemeler kullanılarak yapılan
evlerin maliyetleri de değişebiliyor. Betonarme müstakil ev maliyeti
için ilk olarak arsa maliyeti hesaplanmalıdır. Arsa fiyatları bölgede bulunan
ilgili belediyeler tarafından belirlenir.
Müstakil
ev tercih ederek hayatınızın geri kalanını bahçeli bir ev içinde huzur dolu bir
şekilde geçirebilirsiniz. Burada çocuklarınız ile mutlu bir hayata sahip
olabilirsiniz.
Tek
katlı müstakil ev,
özellikle şehir stresinden uzak durmak isteyenlerin tercihidir. Tek katlı
müstakil evler pandemi sonrasında daha fazla talep gördü. Satılık ev
ilanlarında müstakil ev ilanlarının sayısı da artmaya başladı. Yaşam özgürlüğü
sunan tek katlı müstakil bir evin sıfırdan yaptırma maliyeti de merak
edilenlerden bir tanesi oldu.
100 Metrekare Müstakil
Ev Kaba İnşaat Maliyeti Nedir?
Tek katlı
müstakil ev isteyenler farklı oda seçeneklerini tercih edebilir. 100 metrekare ya
da daha yüksek metrekareye sahip bir müstakil evlerin maliyeti yüzölçümüne göre
değişebilir. Müstakil ev yaptırma maliyeti evin durumuna ve büyüklüğüne
göre farklı olur. Tek katlı bir müstakil evin büyüklüğünün artması durumunda, maliyette
artmaya başlayacaktır. Tek katlı müstakil ev birinci sınıf inşaat grubu
kapsamında inşa edilmektedir. Müstakil ev inşaatı metrekare birim maliyet hesaplamasında
bu konu dikkate alınır. Müstakil ev yaptırma maliyeti, yüzölçümü, metrekare ve
inşaat maliyet bedellerinin çarpılmasıyla ortaya çıkar.
Kaba
inşaat maliyetleri her sene yeniden hesaplanıyor. Müstakil ev maliyeti
hesaplanırken dikkat etmeniz gereken konulardan bir tanesi Hazine ve Maliye
Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan güncel inşaat fiyatlarını
incelemektir. Bakanlıklar tarafından açıklanan inşaat fiyatları farklı kalite
birimlerinden hesaplanıyor.
Son dönemlerde
ev fiyatlarının çok fazla artışa geçmesi nedeniyle insanlar ev araştırmaya
başlıyor. Arazisi bulunan müstakil, iki katlı ve dubleks evlerin fiyatlarını
merak ediyor. Arsası olmayanlar, bütçelerine en uygun arsayı satın alarak
üzerine kendilerine ait bir ev yapma hayallerini kurmaya başladı. Her bütçeye
uygun maliyette bir müstakil ev yapılabilir. Bunun için detaylı araştırma
yapmak gerekir.
Müstakil Ev Yapmanın
Maliyeti Nedir?
Ev
yapmanın maliyetine kısaca göz atmak gerekirse genel olarak maliyet 900.000 TL
ile 1.500.000 TL arasında değişim gösterir. Bu fiyatlar 100 m2 ve tek katlı bir
müstakil ev için öngörülen maliyetlerdir. Tek katlı ev yerine iki katlı bir ev yapmak
isterseniz bu fiyat artacaktır. Tek arsa üzerinde iki kat çıktığınız zaman
maliyetiniz de düşer. İki katlı bir müstakil evin maliyeti 1,275.000 TL
gibi bir rakam olabiliyor. Tek katlı bir ev yapmak isterseniz de evinizin
kaplayacağı alanın m2 hesabını bilmelisiniz. Evin her bir metrekare fiyatı
maliyeti doğrudan etkilemektedir.
