Tiny House Ruhsatı Nasıl Alınır?
Son zamanlarda trendlerin vazgeçilmez unsuru ve minimalist yaşamın önceliği olan tiny house ayrıntıları çoğu kişi tarafından merak edilmektedir. İçeriğimizde tiny house ruhsatı alınır mı, tiny house ruhsatı gibi başlıklara yer verilmektedir.
Modern hayata ve minimalist düzene adım atmak için tercih edilmekte olan tiny house evlerin rağbet görmesinin önemli bir sebebi de, günlük hayatlarını doğa ile geçirmek isteyen kişilerin olması ve ekonomik anlamda uygun olmasından kaynaklanmaktadır.
Ancak yine tiny house
konseptinde sunulan minimalist evlerin yasal ve doğru şekilde
kullanılabilmesi açısından gerekli tüm izinlerin ve ruhsatların alınması
önemlidir.
Tiny House Yasal Olma Gereklilikleri Nelerdir?
Tiny house gereklilikleri neler? Tiny house ruhsatı nasıl alınmaktadır? Tiny house ruhsatı alacak olan kişilerin birçok aşamadan geçmesi gerekmektedir. Bu aşamalardan ilki tip onay belgesine sahip olmanız gerekecektir. Sabit veya tekerlekli bir şekilde tercih edeceğiniz tiny house modeli evlerinin yasalara uygun olarak kullanabilmesi açısından kesinlikle tip onay belgesine sahip olmaları gerekmektedir.
Plakalı karavan olarak da tercih edilmekte olan tiny house evlerini üretmekte olan firmaların da mutlaka onay belgesini verme yetkisine sahip mi değil mi bu konuda dikkat etmeniz size fayda sağlayacaktır. Tekerlekli tiny house ev çeşitleri trafik yönetmeliği açısından öncelikli olarak değerlendirilmektedir. Bu kapsamdaki evlerde plakalı veya ruhsatlı olan modellerin tümünde tip onay belge şartı bulunarak yer almaktadır.
Bu açıdan tekerlekli
tiny house modeline sahip evler için ekstra bir izin almanıza da gerek
yoktur. Hareketli ev olarak kullanacağınız tiny house modelleri evleriniz için
imar kanunu dahilinde ruhsat veya izin alınmasına gerek olmadığını da
söyleyebiliriz. Bunun yanında tiny house evlerini sabit olarak kullanmak
istediğinizde imar izni bulunmakta olan tarla veya arsa üzerine yerleştirerek
kullanabilmenize olanak tanımaktadır.
Tiny House Ruhsatı
Tiny house ruhsatı diye bir ruhsat yoktur. Diğer bir ifade ile burada ifade edilen ruhsat, araba ruhsatına benzemektedir. Yani bir yapı ve ev ruhsatı olarak bilinmemektedir. Bu açıdan yeni bir imar izni almanıza gerek yoktur. Gelişen ve değişmekte olan global çağda yaşam alanlarımızın daralma göstermesi ve insanlığın kalabalık yaşamdan uzaklaşma fikri yaşam alanlarını genişletmektedir.
Genel anlamda bu adamlar tekerleksiz de olabilir tekerleklide olabilmektedir. Tekerlekli olan evlerin Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne tabii iken tekerleksiz olanlar ise imar kanunu kapsamında düzenlenmekte olan bina ve yapı niteliğinde sayılmaktadır. Fakat unutulmaması gereken önemli bir husus da İmar Kanunu kapsamında düzenlenmekte olan tiny house evler ancak imarlı olunan arazilerde kullanılabilmektedir.
Tiny house ruhsatı nasıl alınmaktadır? Son zamanların pek
çok cevap arayan soruları arasında yer aldığını söyleyebiliriz. Bireylerin tiny
house çeşitlerine olan ilgi ve beklentileri onları araştırmaya itmektedir.
Çeşitli noktalarda konaklamakta olan doğa düşkünü insanları, ailesiyle ve
sevdikleriyle geçirecekleri günleri tiny house ile zenginleştirmektedir. Bu
sebeple tiny house sahipleri veya sahibi olmayı düşünmekte olan herkes bu
işlemin yasal boyutunu ifade eden ruhsal noktasını çok fazla merak etmektedir.
Tiny House’ların İnşası ve Trafiğe Çıkması
Genel anlamda Türkiye'de mobil evler karayolları trafik kanunu çerçevesinde römork olarak ifade edilmektedir. Çünkü mevzuatta O2 sınıfı tip onay belgesini sahip olunması gerektiği vurgulanmaktadır. Fakat yatırım turizm belgesi verilmesine gerek olmadığı görülmektedir. Bunun yanında mobil evlerinizin muayene edileceğini de bilmeniz gerekecektir. Son muayeneler genellikle römorkların muayene edildiği istasyonlarda yapılmaktadır.
Örneğin mobil ev en az olacak şekilde 750 kilogram ise tescil olması gerekmektedir. İmar tekstil belgesine en yüksek çekecekleri yük sınırı yazılmaktadır. Bunun yanında 750 kilogram ve 3500 kilogram arasında değişmekte olan mobil evler O2 tip onay belgesini bulundurmak zorundadır.
Genel olarak tip onay belgesi; bildiğiniz üzere karayolunda
ilerlemekte olan ve güvenlik şartlarını taşımakta olan araçları ifade eden
resmi bir içeriktir. Kısaca mobil evler römork sayıldığı için motorlu taşıt
olarak geçmemektedir. Bununla birlikte tekerlekli mobiller araç olarak
değerlendirildikleri için taşınmaz olarak da sayılmadığını belirtebiliriz. Bu
sebeple emlak vergisine tabi değillerdir.
Tiny House’ların Park Edilmesi
Dünyanın farklı ülkelerinde mobil evlerin park edilme süreci yer almaktadır. Örnek verecek olursak Amerika Birleşik Devletleri'nde 30 gün bu süreyi kapsamaktadır. Avustralya'da ise 15 gün süreyi içermektedir. Türkiye'de ise süre sınırlaması bulunmamaktadır. Çünkü tiny houseler genel anlamda römork veya karavan olarak ifade edilmektedir. Bu sebeple Türkiye'de mobil evlerin park edilmesi sakıncalı değildir. Fakat çok uzun süreli parklar ancak imarlı arazilerde mümkündür.
Bu açıdan mobil evlerin kullanım amacını iyi bir şekilde öğrenmeniz gerekmektedir. Bu kullanım amacını dikkate aldığınızda anlayacaksınız ki bireylerin sık sık yaşamasına izin vermekte olan ve dış etkenlerden uzak bir yerde konut görevi gördüğünü de söyleyebiliriz. Bunun yanında mobil evler birçok düzenlemelerin içerisinde de yer almaktadır. Özellikle turizm yatırımları amacıyla belge verilmesi hususuna ilişkin madde hükmünde, mobil evler turizm yatırımları aracılığıyla belge verilemeyecek yerler arasında sayılmaktadır. Dolayısıyla belge izni verilmeyen alanlar şu şekilde sıralanabilir; apart, özel tesisler, pansiyonlar, oteller ve benzeri şeklinde sayılabilmektedir.
Sizler de mini bir karavan almak istediğinizde bu gibi
bilgilere dikkat etmeniz gerekecektir. Tiny house'lar çeşitli olarak farklı
şekillerde bulunsalar da birçok özelliği iç içe barındırmaktadır. Bu sebeple
karavan aldığınızda bütçesine ve size ne fayda sağlayacağını da göz önündeki
bulundurmanız gerekecektir. Bu sayede hem tiny house'unuza kavuşmuş olursunuz
hem de sevdiklerinizi şehrin kalabalığından uzaklaştırarak iyi bir tatil keyfi
yapabilirsiniz. Bu sayede unutulmaz anılarınızı fotoğraf kareleri ile güvenli
bir şekilde ölümsüzleştirebilirsiniz.
