Arsa Yatırımı Neden Kazanç Sağlar?

Arsa yatırımının kazanç sağlama nedeni uzun vadede satın alınan arazinin değerlenmesidir. Aldığınız herhangi bir arsa beklemediğiniz bir zamanda farklı sebeplerle değer kazanabilir. Bunun yanı sıra bilinçli bir yatırım yaparak ileride değer kazanma ihtimali yüksek bir yerden arsa alabilirsiniz. Arsa yatırımının kazanç sağlama nedeni kamu yatırımları, araziye yapılacak olan farklı tesisler ya da bölgenin turizme açılması gibi farklı durumlardan kaynaklanabilir. Bu gibi durumları göz önünde bulundurarak arsa satın aldığınız takdirde ciddi bir kazanç elde edebilirsiniz. 

Arsa yatırımı yapmadan önce bir uzmandan tavsiye almakta fayda vardır. Hiç bilmediğiniz bir bölgede yatırım yapacağınız zaman, o bölgede uzun süre yaşayan kişilerin tavsiyelerine kulak verebilirsiniz. 

En İyi Yatırım Arsa mı Ev mi?

En iyi yatırım arsa mı ev mi sorusu, yatırım yapmak isteyenlerin merak ettiği konulardan biridir. Eve yatırım yaptığınızda yıpranma bedellerini de göz önünde bulundurmalısınız. Kiraya verilen evlerde zamanla meydana gelen yıpranma değer düşmesine sebep olur. Aynı zamanda deprem sonucu oluşan hasarlar da ciddi anlamda risktir. Arsalarda ise böyle riskler yoktur. Arsanın belki size kısa zamanda bir getirisi olmasa da uzun vadede ciddi bir getirisi vardır. Aynı zamanda değer kaybetme riski de oldukça düşüktür. 

Neden Arsa Yatırımı Yapmayalım?

Arsa yatırımı yapma nedeni ilk etapta uzun vadede kazanç elde etmek olmalıdır. Bu nedenle kısa vadede bir beklentinizin olmaması oldukça önemlidir. Arsa yatırımının kazanç sağlamasının nedeni kamu yatırımlarının nereye yöneleceğini bilmektir. Bulunduğunuz bölgeye yeni bir üniversite ya da hastane yapılacaksa bu bölgelerden arsa almanız kazanç anlamına gelir.

Turizm bölgeleri de kazanç açısından oldukça kârlıdır. Yeni yeni turizm faaliyetlerinin başlayacağı bölgelerde otel, pansiyon ya da apart inşası için arsa satın alabilirsiniz.

Gelecekte Prim Yapacak Yerler Nerelerdir?

Gelecekte prim yapacak yerler her şehir için değişiklik gösterir. Örneğin yapılması planlanan havalimanı, köprü ya da yol arsa fiyatlarının artışına yol açar. Tabii bu yapıların tamamlanması uzun zaman alacağı için beklentilerinizi uzun vadeli olarak planlamalısınız. Örneğin, İstanbul’da yeni havalimanının daha önce pek de değeri olmayan bir bölgeye yapılmasıyla bölgedeki arsa fiyatları ciddi anlamda artmıştır. Bazı bölgeler için arsa fiyatlarını aşağıdaki tabloda görebilirsiniz.

Bölge 2013 FİYAT(M2/TL) 2020 FİYAT(M2/TL) 2021 FİYAT(M2/TL)
ARNAVUTKÖY
Baklalı 150-160 325-450 500-700
Boyalık 140-150 325-450 450-600
Çilingir 120-130 425-500 500-700
Dursunköy 120-160 325-480 400-550
Durusu 180-200 375-475 450-550
Hacımaşlı 110-120 375-450 450-550
Hadımköy 150-200 450-650 600-800
Karaburun 450-550 1300-1600 1500-2000
Sazlıbosna 100-110 350-500 500-700
Taşoluk 180-200 475-550 500-700
Tayakadın 130-180 500-600 600-900
Yassıören 160-170 325-425 450-600
Terkos 250-300 450-550 550-650
Yeniköy 300-325 800-950 1200-1500
EYÜP
Akpınar 250-300 800-1000 1200-1500
Odayeri 130-180 700-1150 1000-1500
İhsaniye 250-450 800-1100 1000-1500
ÇATALCA
Gökçeali 170-270 300-500 400-600
İneceğiz 180-300 300-450 400-600
İzzettin 65-70 200-300 300-400
Kestanelik 70-80 200-350 300-400
Nakkaş 40-50 150-250 200-300

Yukarıdaki tabloda İstanbul’da 2013’ten bu yana fiyat artışı gösterilmiştir. Bazı bölgelerde çok ciddi seviyede bir fiyat artışı söz konusudur. Eyüp ve Arnavutköy’deki bazı bölgelerde m2 başına fiyat oldukça artmıştır. 

Arsa Yatırımının Püf Noktaları Nelerdir?

Arsa yatırımının püf noktaları arasında planlı bir seçim yapmak her zaman ilk sırada gelir. Geleceği öngörebilmek ve riskleri doğru hesaplayabilmek bu aşamada oldukça önemlidir. Arsa yatırımının kazanç sağlama nedenini doğru tahmin ettiğiniz takdirde ciddi bir gelir elde etme imkânınız olur.

Son Eklenen Yazılar

Hisse Pay Payda Ne Demek?

Hisse Pay Payda Ne Demek?

Hisse, bir mülk ya da taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin ortak sahiplik durumunu ifade eden...

06.12.2024
Sakarya’da Satılık Müstakil Villa Alma Rehberi

Sakarya’da Satılık Müstakil Villa Alma Rehberi

Sakarya, doğal güzellikleri, ulaşım kolaylığı ve huzurlu yaşam alanlarıyla son yıllarda villa y...

08.11.2024
Prefabrik Ev Ruhsatı Nasıl Alınır?

Prefabrik Ev Ruhsatı Nasıl Alınır?

Prefabrik ev, modüler şekilde üretilen ve montaj işlemi yapılacak alana parça parça taşınarak h...

08.11.2024
İletişim Formu

SİZİ ARAYALIM

Formu doldurun, size özel avantajlarla YENİ BİR HAYATA GEÇİN

+90
0850 305 33 69
0216 606 65 54